貝殼創(chuàng)始人左暉逝世 4000億商業(yè)帝國(guó)正在高速增長(zhǎng)
導(dǎo)語：5月20日，貝殼找房發(fā)布消息，公司創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。而在美股盤前，貝殼出現(xiàn)暴跌走勢(shì)，公司市值蒸發(fā)數(shù)十億美元。
5月20日，貝殼找房發(fā)布消息，公司創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。而在美股盤前，貝殼出現(xiàn)暴跌走勢(shì)，公司市值蒸發(fā)數(shù)十億美元。
貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO彭永東在內(nèi)部信中沉痛表示。“太意外了”，一位貝殼的工作人員也向記者表示，之前聽說過董事長(zhǎng)生病的事，剛聽到這個(gè)消息還以為是假消息。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受證券時(shí)報(bào)?e公司記者采訪時(shí)表示，左暉是一位值得尊敬和學(xué)習(xí)的地產(chǎn)人。雖然他本人沒有接觸過左暉，但鏈家務(wù)實(shí)低調(diào)，是做事的企業(yè)。鏈家沒有各種所謂的發(fā)布會(huì)，也沒有各種所謂的大戰(zhàn)略和新概念，就是勤勤懇懇做事、專心實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張、在批評(píng)聲中咬牙堅(jiān)持，最終贏得了行業(yè)的尊敬。實(shí)際上地產(chǎn)行業(yè)缺少這種品質(zhì)和精神?，F(xiàn)在各種浮躁的企業(yè)很多，和鏈家、貝殼、自如等平臺(tái)的模式相比，差得太多。關(guān)鍵很多競(jìng)爭(zhēng)者不謙虛、太自大，把所謂的人脈、關(guān)系當(dāng)做企業(yè)成長(zhǎng)的秘籍，對(duì)人才的重視程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如鏈家。鏈家“努力做事”，值得學(xué)習(xí)。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，確實(shí)能夠感受到左暉和鏈家背后的勤奮，以及行業(yè)的前瞻判斷能力。最典型的是，鏈家在行業(yè)中最早把門店進(jìn)行了統(tǒng)一裝修，門店精致如咖啡館，跳出了傳統(tǒng)中介的經(jīng)營(yíng)模式，完全是高標(biāo)準(zhǔn)、高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的打造模式，是走在行業(yè)前面的企業(yè)。這兩年行業(yè)的發(fā)展，也需要感謝鏈家、貝殼等帶來的貢獻(xiàn)，他們的很多模式，都是走在行業(yè)前面。房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者都應(yīng)該努力，保持健康的身體和積極的心態(tài)，多學(xué)習(xí)優(yōu)秀企業(yè)模式，在細(xì)分領(lǐng)域上謙虛做事、堅(jiān)定目標(biāo)，真正為中國(guó)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展而努力。
就在5月20日上午，貝殼剛剛發(fā)布一季度業(yè)績(jī)，營(yíng)收同比增長(zhǎng)190.7%。
居住服務(wù)平臺(tái)第一股
左暉是“鏈家系”的創(chuàng)始人，在業(yè)內(nèi)地位較高。去年8月，左暉才送貝殼找房登上紐交所，中國(guó)“居住服務(wù)平臺(tái)第一股”正式掛牌交易，證券代碼為BEKE。
已上市的貝殼主體中，同時(shí)還包括鏈家、德佑，以及金融、裝修等業(yè)務(wù)。實(shí)際上，在登陸資本市場(chǎng)之前，貝殼找房已經(jīng)是中國(guó)最大的居住服務(wù)商，鏈家是中國(guó)最大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。“我們借助網(wǎng)絡(luò)和大數(shù)據(jù)的力量，徹底地重塑了這個(gè)行業(yè)?！痹陔S招股書附上的公開信中，左暉說。
目前，貝殼市值約595億美元，折合人民幣約4000億元。資料顯示，左暉為公司第一大股東，持股比例為38.8%。同時(shí)，左暉擁有81.1%的投票權(quán)。另外，騰訊、軟銀、高瓴資本等一眾資本大佬均為貝殼的股東。也正是貝殼的上市，左暉身家暴漲，晉升至國(guó)內(nèi)地產(chǎn)首富之位。
2018年，鏈家推出貝殼找房，定位為線上線下交融的房產(chǎn)交易平臺(tái)，開啟了“自營(yíng)+行業(yè)平臺(tái)”的新模式，這成為影響行業(yè)的重要事件。與此同時(shí)，自貝殼找房誕生時(shí)起，爭(zhēng)議也未停過，有同行就曾質(zhì)疑其“既做運(yùn)動(dòng)員又做裁判員”，認(rèn)為“在具體操作中，它把盤源優(yōu)先給自己的親兒子――鏈家和德?來完成。因?yàn)樵趦?nèi)部ACN系統(tǒng)里，如果讓貝殼、鏈家和德佑之外的中介來成交，大頭兒就要給人家，其只能抽8個(gè)點(diǎn)的平臺(tái)費(fèi)”。
上市后的貝殼收入業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼。2020年，貝殼實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，全年?duì)I業(yè)收入為705億元，同比增長(zhǎng)53.2%。凈利潤(rùn)達(dá)27.78億元，首次實(shí)現(xiàn)美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下全年盈利；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)達(dá)57.20億元，同比大增245.4%。運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，2020年平臺(tái)總交易額3.5萬億元，同比上漲64.5%。截至2020年末，貝殼平臺(tái)連接的經(jīng)紀(jì)門店數(shù)已超過4.69萬家，同比增長(zhǎng)25.1%，連接的經(jīng)紀(jì)人超過49萬，同比增長(zhǎng)37.9%。
即便在行業(yè)中遙遙領(lǐng)先，但房地產(chǎn)平臺(tái)的大戰(zhàn)仍然充斥硝煙。就在上月，58集團(tuán)CEO、安居客董事會(huì)主席姚勁波還在社交媒體公開發(fā)文，“房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼40億（4%標(biāo)準(zhǔn)）?！辈贿^，貝殼方面并未就此進(jìn)行回應(yīng)。
左暉：“不被理解”
也許是正確的
記者注意到，今年1月14日，高瓴資本公眾號(hào)發(fā)文《左暉：“不被理解”也許是正確的|高瓴未來觀》。這或許是左暉最后一次公開自己的思考。
左暉是“高瓴未來觀”第二期的嘉賓。2021年伊始，高瓴未來觀與左暉進(jìn)行了交流，希望能夠捕捉他最新的思考和看法，為業(yè)界帶來啟發(fā)和借鑒。訪談中，左暉被問及“在偏傳統(tǒng)的房地產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)里，貝殼做的是重度改造行業(yè)的事情，有沒有感受過‘不被理解’的遺憾？”他回答說，其實(shí)“不被理解”也許是正確的，身邊熙熙攘攘可能反而是錯(cuò)的。貝殼一直稱“堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，做難而正確的事”。何為“難而正確的事”？左暉表示，難而正確就是要?jiǎng)?chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化改造、線上化和服務(wù)者的職業(yè)化方面都還比較初級(jí)，還有很多價(jià)值需要?jiǎng)?chuàng)造。